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【港樓】中原:CCL升0.62%  展望第二季樓價止跌回穩

【港樓】中原:CCL升0.62% 展望第二季樓價止跌回穩

責任編輯:程向明 2024-03-22 16:34:39 來源:香港商報網

 中原城市領先指數CCL最新報143.91點,按周升0.62%,指數反映的是財政預算案公布當周市況。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,相信樓價短期內將尋底成功,展望第二季止跌回穩,CCL有望重上148點,即2023年12月底時的水平。

 楊明儀表示,港府全面撤辣及免壓測,樓市氣氛迅速好轉,買家搶先入市,成交量急升,CCL結束3周連跌反彈,單周升幅為2023年5月後(近43周)以來最大。不過,本周CCL仍為384周(逾7年)次低,繼續在2016年11月初水平徘徊,較2021年8月191.34點歷史高位跌24.79%,亦較2023年4月168.40點高位跌14.54%,而2024年至今則累跌2.24%。

 3月21日美國聯儲局連續5次會議維持利率不變,並預期今年合共減息0.75厘,對本港二手樓價的影響,將於4月中旬公布的CCL才開始反映。

 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報144.33點,按周升0.86%。CCL(中小型單位)報143.06點,按周升0.85%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊終止3周連跌,升幅分別為43周及51周以來最大,兩個指數亦有見底跡象,同樣於2016年10月中水平徘徊。CCL(大型單位)報148.21點,按周跌0.42%,連跌4周共2.5%,重返2017年3月中時水平。

 四區樓價三升一跌,顯示樓價尋底訊號明顯。九龍CCL Mass報141.37點,按周升2.62%,連跌3周後回升,升幅為56周以來最大,仍然於2017年1月初水平徘徊。新界東CCL Mass報158點,按周升0.55%,升幅為18周以來最大,連升2周共0.59%,繼續於2017年3月底水平徘徊。新界西CCL Mass報131.5點,按周升0.45%,結束2周連跌,仍然在2017年2月中水平徘徊。港島CCL Mass報143.17點,按周跌0.83%,連升2周後回軟,繼續於2016年8月底水平徘徊。(記者 陳薇)

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