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【商報時評】提量更提質 旺財先旺丁

【商報時評】提量更提質 旺財先旺丁

責任編輯:蔣璐 2024-06-27 09:05:02原創 來源:香港商報

    素有「中環大地主」之名的置地公司最新宣布,投資逾4億美元升級地標建築置地廣場,包括全面擴建及升級旗下零售物業組合,多家現有奢侈品牌租戶亦將「跟投」約6億美元,預期項目可於日後帶來更強勁的租戶銷售及零售收入增長。置地公司及租戶以真金白銀,進行戰略性投資,顯然看好香港旅遊零售業的發展,用實際行動為香港投下信心票。

    特區政府和業界近來想方設法,優化各領域資源配合旅業發展,包括盛事經濟擴容,全球推廣,進一步開發特色旅遊產品等等,取得了初步成效,旅遊業呈持續復蘇態勢,人流不斷增長。旺財先旺丁,當局全力招徠八方來客是大前提,惟要做到丁財兼備,仍需要業界搞搞新意思。置地公司加快消費提質升級,打造極致奢華的「旗艦中環」新概念,正是加大供給側改革,以更好迎接越來越多的客流,堪稱商家展示遠見和靈活應變的良好示例。旅遊業提量更提質,才是真正帶動消費的財富密碼。

    在當局的積極推動下,香港復常後的旅遊市場順利打開,今年前5月錄得超過1800萬旅客人次,同比增加約八成。政府亦「加碼」盛事,致力將今年旅客數字推高至4600萬人次,業界對此樂見其成。大量遊客為香港帶來了更多人氣,也給零售、餐飲、酒店等行業帶來實質利好,街舖空置率已由2020年第三季的18.3%,改善至今年首季的6.6%,迪士尼最新業績傳來捷報,入場客量及人均消費大增,即是明證。

    置地公司啟動「明日中環」項目,計劃打造10座多層式品牌之家旗艦地標,將樓面面積增加1倍,達到逾22萬平方呎,凸顯看好香港消費市場的廣闊前景。行政總裁史米高表明,投資不僅印證了中環作為香港商業和零售中心的重要地位,更體現了公司對香港一直作為國際金融中心地位抱有堅決信心。事實正是如此,當前訪港旅客數目持續增長,快速復蘇的勢頭強勁,而隨著內地「個人遊」城市的增加,相信本港的旅遊消費市場會越來越紅火,所謂春江水暖鴨先知,很多國際品牌和企業,自然會思考如何把握先機,營造舒適環境及提供更優質服務,爭取更多商機,擴大商業版圖。

    旺財的前提,首先要旺丁。當局著力推動盛事經濟,坊間有擔憂聲音,認為追求大量旅客,香港容納不了,負面效應或超過經濟效益,甚至有少數人按照消費能力高低,對遊客挑三揀四。這種觀念和態度實在要不得,論承載能力,即使今年遊客數目順利達標,仍離疫情前6500萬人次有較大差距,還談不上「收復失地」;論好客之道,讓遊客來港玩得盡興,賓至如歸,才是本港發展旅遊經濟,打開振興之門的應有之義。行政長官李家超以餐廳為例,表示首要是「坐滿」,否則沒有條件「揀客」,之後再考慮提高消費,不能先「排斥」某一些生意,道理正是如此,香港切切不可「未富先驕」。

    旺丁之後再想辦法留客,令遊客樂得掏腰包,則需要業界拼特色、拼質量,在服務上「擦亮招牌」,提供豐富的品牌組合和更好的消費體驗,讓旅客有新鮮感,如此,人氣變財氣當是順理成章。(香港商報評論員 蘇信)

    頂圖:6月9日,周末加端午節假期,香港銅鑼灣商圈街頭市民遊客摩肩接踵。中新社

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