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負資產按季增2.3倍至逾1.1萬宗

負資產按季增2.3倍至逾1.1萬宗

責任編輯:林鏗泓 2023-10-31 23:08:55原創 來源:香港商報網

金管局昨日公布,負資產住宅按揭貸款宗數由今年第二季尾的3341宗,急增2.33倍,至第三季尾的11123宗,僅較去年年底的12164宗略少。分析稱,負資產宗數仍有上升壓力,預料最快明年上半年才會回落。

金管局稱,涉及負資產的個案,主要是銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。其中,負資產住宅按揭涉及的貸款,由今年第二季尾的174億元,增加2.41倍,至第三季尾的593億元;另負資產住宅按揭貸款中,無抵押部分的金額,則由第二季尾的3億元,增至第三季尾的20億元。

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樓價升轉跌負資產上升

拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率,則由第二季尾的0.09%,下降至第三季尾的0.02%。

至於9月份新批出的按揭貸款額,較8月份減少28.4%,至255億元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少32.1%,至32億元;涉及二手市場交易所批出的貸款減少35.4%,至93億元。截至9月底止,未償還按揭貸款總額按月增加0.1%,至1.85萬億元。按揭貸款拖欠比率維持於0.07%,經重組貸款比率維持於接近0%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明解釋稱,受息口上升、交投下跌及發展商減價推售新盤等因素拖累,香港樓價由升轉跌,導致負資產個案急升。他預期,儘管施政報告從多方位「減辣」,但購買力需要時間釋放,加上現時一手貨尾積壓,相信第四季的負資產個案仍有上升壓力,最快到明年上半年才會由高位回落。(記者鄺偉軒)

責任編輯:林鏗泓 負資產按季增2.3倍至逾1.1萬宗
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